El precio reforma integral casa de pueblo 200 metros puede superar con facilidad los 50 000 euros, los costos variarán según distintos factores. Preparamos una guía completa para que tengas una mejor idea de los precios aproximados y lo importante que es la planificación en este proceso, pero si quieres saber un monto exacto, lo mejor es pedir un presupuesto ajustado a tus necesidades.
¿Cuánto cuesta? Precio reforma integral casa de pueblo 200 metros
Bien sea que hayas comprado una casa nueva o estás buscando un cambio en la actual, si ha llegado el momento de hacer una reforma, una de las primeras preguntas que nos hacemos es cuánto costará.
Usualmente el alcance es lo que determina el precio de la reforma integral de una casa de pueblo 200 metros. Los de menor tamaño serán más baratas, porque se calcula entre 500 y 2000 euros por metro cuadrado.
En total, el precio de una reforma integral de una casa de 200 m² podría situarse entre 50 000 y 80 000 € dependiendo de los materiales y la complejidad del trabajo.
Factores que influyen en el precio de la reforma
Son muchos los factores que influyen en el precio de una reforma, por eso hemos dado un rango de precios tan amplio. Aspectos como el tamaño de la casa impactan directamente en el costo de los materiales y la mano de obra.
Asimismo, influye el estado actual de la casa, ya que no será igual si se requieren reparaciones estructurales importantes, demoliciones o instalaciones nuevas, que si la vivienda está en buen estado general.
La edad de la casa también influye en el precio, puesto que suele ser más costoso reformar las casas viejas que las nuevas.
La elección de materiales de alta gama, como maderas nobles, electrodomésticos de última generación o azulejos artesanales, incrementará en gran medida el presupuesto.
Y la ubicación también afecta el precio final, puesto que pueden variar hasta un 40 % en ciertos casos. Los precios varían de una comunidad autónoma a otra, las áreas urbanas suelen ser más costosas que las rurales. Los materiales pueden ser más caros, debido al transporte.
Desglose de costos por área
Si desglosamos los precios, basados en diversas partidas, podrían ser aproximadamente los siguientes:
- Demoliciones y desescombros: entre 1000 y 3300 €, dependiendo del trabajo a realizar.
- Fontanería y calefacción: alrededor de 4000 a 5500 €.
- Electricidad: renovar toda la instalación eléctrica puede costar unos 3500 a 5000 €.
- Albañilería: entre 2000 y 15 000 €, dependiendo del tipo de trabajos (tabiquería, techos, revestimientos).
- Suelos: cambiar los suelos de una casa de 200 m² puede tener un precio aproximado de 4200 €. Aunque el precio se puede elevar significativamente si se elige un pavimento de lujo.
- Pintura y decoración: alrededor de 3000 a 4000 €.
Los costos aproximados por estancia serían:
- Cocina: una reforma completa de cocina puede costar entre 10 000 y 20 000 €.
- Baños: reformar dos baños en una casa de 200 m² puede ir desde unos 8000 a 20 000 €, dependiendo de los materiales utilizados.
- Dormitorio: entre 600 y 3000 €.
Al precio estimado de la reforma hay que sumarle una partida para los imprevistos que puedan surgir. En estos montos también se deben incluir los trámites administrativos, como permisos y licencias, que tienen costos adicionales.
La selección de materiales es uno de los aspectos que más afecta el precio final, ya que la calidad y durabilidad es más costosa al momento, pero ahorrarás a largo plazo.
¿Cómo pagar la reforma integral de una casa?
Esta es una gran pregunta, pues la reforma integral es bastante costosa, muchos eligen un financiamiento con el banco, una segunda hipoteca, un préstamo, pero hay otras formas de pagar por la reforma, entre ellas:
- Ahorra: puede sonar obvio, pero al planificar con tiempo tu reforma podrás ahorrar dinero, con este objetivo en mente podrá aliviar la carga financiera de una reforma. Ahorrar dinero te permitirá no usar tus tarjetas de crédito o no tener que pedir un préstamo.
- Usa las tarjetas de crédito: organiza bien tu presupuesto y paga la reforma con tarjetas de crédito, así podrás ir pagando mes a mes este trabajo.
- No lo hagas todo a la vez: si tu presupuesto no lo permite, entonces no hagas una reforma integral, sino que ve poco a poco con reformas parciales. Puedes dividir el proyecto en dos o más partes.
Consejos para reducir el precio de una reforma integral
Sigue estas recomendaciones para reducir el precio de la reforma:
- Solicita presupuestos detallados: solicita más de un presupuesto, al menos tres, y que detallen en los aspectos que modificarán.
- Una de las mejores formas de ahorrar en una reforma es hacerlo tú mismo, optar por proyectos DIY. Pero no deberías tratar de hacer esto a menos que tengas experiencia en construcción. Hay trabajos básicos en los que sí puedes ayudar, como pintar, paisajismo, cambiar luminarias; incluso la demolición podrías iniciarla tú.
- Compara los presupuestos: analiza bien los presupuestos que solicitaste y compara precios de materiales y mano de obra.
- Considera alternativas económicas para abaratar la reforma: en los materiales esto es una excelente oportunidad, podrás reutilizar la madera, por ejemplo. O usar suelo vinílico en lugar de parquet de madera.
- Establece un presupuesto máximo: si tienes un límite claro que puedes asumir, negocia con los profesionales para ajustarlos.
- Escoge una empresa local para ahorrar en transporte y logística: además, podrás comunicarte con mayor facilidad y estarán más cerca de ti.
Conclusión: ¿Merece la pena realizar una reforma integral en una casa de pueblo?
El precio de la reforma integral casa de pueblo 200 metros variará basado en el tamaño de la propiedad, el estado actual, los materiales y otros factores. Es importante que pidas varios presupuestos y elijas bien según tus necesidades, no solo considerando el aspecto económico.
Las casas de pueblo suelen tener más carácter, estructuras fuertes, lo que hace que este tipo de reformas sí valga la pena.
Si necesitas un estimado más preciso del precio de una reforma integral, ponte en contacto con nosotros, explícanos tu proyecto y con gusto te ayudaremos.
