Si estás considerando renovar tu terraza, probablemente te estés preguntando: ¿cuánto cuesta reformar una terraza? La respuesta varía según varios factores, como el tamaño, los materiales y el tipo de reforma. En este artículo, te explicamos todo para que tengas una idea clara y puedas organizar tu presupuesto con información precisa.
Rango de precios generales de reformar una terraza
El precio de reformar una terraza puede ir desde algo bastante accesible hasta una inversión considerable. A continuación, te detallamos los rangos para que sepas qué esperar.
El costo de una reforma básica, que incluya sellado, pintura y cambios menores, varía entre 15 y 40 €/m². Si prefieres algo intermedio, como agregar tarima o iluminación, el precio aumenta a 30–80 €/m².
Por otro lado, las reformas integrales, que cambian tanto la estructura como la estética, oscilan entre 80 y 150 €/m². Para un acabado premium con materiales de lujo, deberías estar dispuesto a gastar más de 150 €/m².
Desglose por elementos y componentes
Precios de cambiar el suelo
Reemplazar el suelo es esencial en cualquier reforma, los precios varían así:
- La cerámica estándar cuesta entre 20 y 25 €/m² (material e instalación incluidos).
- Si prefieres cemento simple, el precio baja a unos 15 €/m².
- La madera tratada sube a 50 €/m².
- El césped artificial o las tarimas varían entre 10 y 40 €/m² según la calidad.
Pintura y revestimientos de paredes
Revestir o pintar las paredes puede hacer una gran diferencia en tu terraza. Un friso exterior barato cuesta desde 8 €/m², pero si eliges ladrillo visto o materiales más elaborados, el precio puede aumentar a entre 30 y 70 €/m². Elige de acuerdo a tu estilo y tu presupuesto.
Impermeabilización y cerramientos
Es fundamental impermeabilizar para evitar filtraciones. Una solución simple, como pintura o fibra de vidrio, cuesta entre 10 y 13 €/m². Los materiales más especializados pueden costar entre 30 y 40 €/m².
Y si deseas cerrar la terraza, calcula entre 3.000 y 6.000 € para una pequeña, según el sistema que elijas.
Mobiliario, jardinería e iluminación exterior
Los muebles de exterior pueden costar entre 600 € y 4.000 €, según la calidad y el diseño que elijas. La jardinería y la iluminación, como los focos o las guirnaldas, tienen un precio inicial de 500 €. Si agregas tarimas decorativas, el precio puede comenzar en 650 €/m² para un proyecto integral.
Factores clave que influyen en el presupuesto
No todas las terrazas son iguales, y hay varios elementos que provocan cambios en el precio. Conocerlos te ayudará a tener expectativas más realistas.
Metros cuadrados y superficie de la terraza
El tamaño es el aspecto más importante a la hora de calcular el precio de una reforma. Una terraza amplia necesita más materiales y trabajo, lo que aumenta el costo por m².
Estado previo: demolición y preparación del soporte
Si tu terraza se encuentra en mal estado, necesitarás hacer una demolición o nivelar, lo que aumentará los costos. Tener un soporte en buen estado puede ayudar a disminuir el presupuesto inicial.
Calidad y tipo de materiales
Materiales económicos como la cerámica básica son más asequibles, pero alternativas como la madera tratada o la piedra natural incrementan el costo. Escoge según la durabilidad y la estética.
Mano de obra y posibles honorarios profesionales
La mano de obra cambia según la experiencia del equipo. Si requieres un arquitecto o diseñador, los honorarios pueden variar desde unos cientos hasta miles de euros.
Normativa, permisos y costes asociados
Reformar una terraza no es solo cuestión de comprar materiales; también hay que seguir la normativa. Aquí te contamos lo que necesitas saber.
Licencia de obra menor vs mayor
Para pequeñas modificaciones, como cambiar el suelo, solo se requiere una licencia de obra menor. Pero si vas a hacer cambios en la estructura o cerrar la terraza, necesitarás una licencia de obra mayor, que es más cara y necesita más documentación para tramitarla.
Proyectos técnicos y arquitectónicos necesarios
Ciertas reformas necesitan un proyecto técnico que esté firmado por un arquitecto, sobre todo si impactan la estructura. Esto puede costar entre 500 y 2.000 €, dependiendo del proyecto.
Consecuencias de no planificar bien el presupuesto
Si no calculas bien el presupuesto, podrías tener muchos inconvenientes. Aquí hay algunos riesgos que puedes evitar si planificas bien.
Riesgos legales y sanciones
Si no obtienes los permisos requeridos, corres el riesgo de recibir multas, detención de la obra y más. Es importante que cumplas con la normativa local desde el comienzo.
Problemas estructurales y de humedad a futuro
No escatimes en impermeabilización o en materiales, porque eso puede causar filtraciones o daños en la estructura. Mejor invierte en calidad para no tener que gastar más a largo plazo.
Consejos para ajustar el presupuesto
¿Te gustaría tener una terraza increíble sin gastar una fortuna? Aquí van algunos tips para controlar los gastos:
- Comparar varios presupuestos de profesionales: Si quieres saber cuánto cuesta reformar una terraza y tener un presupuesto claro, es importante que pidas al menos tres presupuestos a empresas de remodelación. Compara precios, materiales y tiempos para elegir la mejor opción.
- Establecer prioridades según uso real: Piensa en el propósito de tu terraza. Si la quieres para descansar, prioriza el mobiliario cómodo. Si es solo decorativa, invierte en plantas o en iluminación.
- Crear margen para imprevistos: No olvides dejar un 10–15 % extra en el presupuesto para imprevistos, como problemas estructurales o subidas de precios. Estos problemas son más habituales de lo que te imaginas.
Conclusión y resumen de costes
Al final, la clave es que hagas una buena planificación, compares precios y te asegures de tener a profesionales especializados, como los de reformas de terrazas en Valladolid.
El precio exacto de cuánto cuesta reformar una terraza variará según el tipo de obra y los materiales que elijas, pero como guía, puedes esperar precios que van desde unos 15 €/m² para reformas sencillas hasta más de 150 €/m² para proyectos de alta gama.
