Con el paso de los años se puede quedar pequeño el espacio de tu vivienda y ahí es cuando piensas en añadir unos metros extra. Es una inversión importante para cubrir las nuevas necesidades de la familia, pero ¿cuánto cuesta ampliar una casa? A continuación, veremos con detalle cómo calcularlo.
Factores que influyen en el costo de la ampliación de una casa
La familia crece, quieres agregar un gimnasio o una oficina. Los motivos para ampliar una casa pueden ser muchos, pero antes de ponerse manos a la obra hay que hacer los cálculos. El presupuesto varía según cada proyecto y los factores que influyen son diversos, los principales son los siguientes:
Tamaño y tipo de ampliación
Estos son dos factores determinantes en el presupuesto final de la ampliación. Mientras más grande sea, requerirá más recursos (materiales, horas de trabajo, etc.); por lo tanto, será más costoso.
En ese mismo sentido, el precio va a variar según el tipo de construcción que se vaya a hacer. Por ejemplo, las ampliaciones verticales son las más costosas debido a su complejidad. Mientras que agrandar la casa con módulos prefabricados y construir un altillo son las opciones más económicas.
Calidad de los materiales
Los materiales de calidad media y alta son más costosos que los básicos, pero al mismo tiempo son más duraderos. Para elegir los materiales de construcción que más te convienen, déjate asesorar por el contratista.
Mano de obra y permisos
Los costos de la mano de obra varían según la ubicación y la experiencia del contratista. Por lo general, en las ciudades grandes los precios de las ampliaciones son más elevados. De igual manera, si la ubicación de la casa es de difícil acceso, los costes involucrados son mayores.
Aparte de la mano de obra, debes incluir en el presupuesto el trámite de los permisos e inspecciones para llevar adelante la ampliación.
Precios estimados por metro cuadrado
Cada proyecto de construcción de viviendas en Valladolid es diferente, por lo que es complejo dar un precio exacto; sin embargo, se puede hacer un estimado. El costo promedio de ampliar una casa es de €850 por metro cuadrado en adelante. Este precio aumenta o disminuye en función de los factores que mencionamos antes.
Ampliación de una planta existente
La ampliación en una planta existente consiste en añadir más espacio a partir de los muros exteriores de la casa. Puede ser para añadir una habitación adicional. El precio promedio de esta reforma puede ser de €750/m².
Construcción de una segunda planta
En este caso la construcción es más compleja. No se trata solo de la construcción de la nueva planta, sino que hay casos en los que hay que reforzar los cimientos para llevar a cabo la obra. Por este motivo, el precio se puede elevar a €1150/m².
Tipos de ampliación y sus costos
Ya vimos cuánto cuesta ampliar una casa en segundo piso y sobre el terreno. Hay otros tipos de ampliaciones que se deben considerar.
Ampliación con módulos prefabricados
Es una alternativa rápida y económica. Los módulos prefabricados son versátiles, ya que se ajustan casi a cualquier tipo de construcción. El costo de este tipo de ampliación es a partir de €500 por metro cuadrado.
Construcción de altillos
Las buhardillas son una excelente manera de agregar espacio adicional a tu casa sin tener que construir una nueva estructura. Son ideales para crear dormitorios, oficinas o salas de juegos. La condición para construirlos es que la vivienda tenga suficiente altura.
Si tienes poco presupuesto para ampliar la casa, esta es una alternativa viable, ya que su construcción está alrededor de €400 por metro cuadrado.
Consideraciones adicionales
Normativa y regulaciones
Antes de comenzar cualquier proyecto de ampliación, es importante asegurarte de que cumples con toda la normativa y regulaciones locales. Para hacer una ampliación será necesario obtener un permiso de obra mayor en el ayuntamiento.
Es importante revisar si la ley permite las ampliaciones verticales y laterales en el lugar donde está la casa. Al conocer cuáles son los límites se determinará si se puede llevar a cabo la obra. Todo proyecto de ampliación debe cumplir con los códigos de construcción, lo que incluye la superficie y altura máxima que puede ocupar en el terreno.
Presupuestos y planificación
Pide presupuesto en varias empresas y compáralos para elegir la que más te conviene para hacer reformas parciales de area hogar en Madrid. Los presupuestos deben ser detallados para que puedas hacer una comparación real entre los diferentes servicios.
Al elegir la mejor empresa no te bases solo en el precio. Toma en cuenta la opinión de clientes anteriores, las obras de ampliación previas y la comunicación con el contratista.
Conclusión
Ampliar una casa es una inversión valiosa, pero es importante tener en cuenta los costos involucrados y planificar bien tu proyecto. Al comparar precios, tomar decisiones inteligentes sobre los materiales y trabajar con un contratista calificado, puedes asegurarte de que tu proyecto de ampliación sea un éxito.
Esta información te permite saber en qué nos basamos para saber cuánto cuesta ampliar una casa. Pero debes saber que cada proyecto es único y el precio varía según diferentes factores. Para ello puedes contactarnos.
